団体信用生命保険について｜一条工務店i-smartマイホームブログ

ちゃんけー

こんにちは、ちゃんけーです(‘ω’)ノ
さて、皆さん、団体信用生命保険って加入してますか！？
いわゆる団信です！

団体信用生命保険とは？
住宅ローンの契約者が返済中に万が一亡くなってしまったり、高度障害状態になってしまったりしたときに、ローンの残額を肩代わりしてもらえる住宅ローン専用の保険のこと

ちゃんけー

この団信、住宅ローンの場合、通常の借入金利に上乗せ金利により支払うことになります！

例えば一条のフラット35「i-flat」の場合

9割以下借入の35年ローンとしたとき
当初10年の実効金利は年1.05%、11年目以降の実効金利が年1.3%
借入額を4000万円とした場合の団信特約料のみの支払額は

団信の特約料だけで約265万円(ﾉﾟρﾟ)ﾉｫｫｫ･･ｫ･･ｫ････

さらに3大疾病保障をつけると、
なんと！！団信の特約料だけで総額約416万円！！(ﾉﾟρﾟ)ﾉｫｫｫ･･ｫ･･ｫ････

ちゃんけー

団信、やべぇよ…(￣Д￣；；

ちなみに、団信なしで、4000万円の借入を上記の条件と同じ9割以下借入の35年ローンで当初10年の実効金利は年1.05%、11年目以降の実効金利が年1.3%としたときの返済シミュレーションは、
となります

ちゃんけー

一条工務店のi-flatでは団信必須となってますので、上記条件だと、最低でも265万円が上乗せに(￣▽￣;)!!
まぁ、団信加入しないのは、万が一のことを考えたら、それはそれで不安でもあるけど…(-。－；)
とは言え、団信…、パネェよ(w＿－；ｳｩ･･
機構さん、どうにかしてくれ…

ちなみに、i-flat以外のフラット35では団信を外せるものもあります！！

ちゃんけー

えっ！？団信外して、万が一の時どうすんの！？？
ってなりますよね笑
そんな方は一般の生命保険に入るんです！！

ちゃんけー

掛け捨ての生命保険に入ればいいんです！
団信だって、所詮は保険！そして、返戻金なんてもちろんないので、掛け捨てみたいなもんです！
なので、月々の住宅ローンと同等の保険料となるような掛け捨ての生命保険に入ればいいんです！
上記の例で言えば、万が一の時に月12万円の保険料が支払われる掛け捨ての保険です！

ちゃんけー

メットライフ生命でサクッとシミュレーションしてみると、ちゃんけーの年齢で、10年定期保険、保険料を住宅ローンの借入金額そのままの4000万円としても、月々5000円弱です！
実際は、保険料4000万円も必要なくて、月々12万円程度の保険料が支払われるように調整すればいいので、もう少し安くなると思います
ただ、これは純粋に死亡保障のみなので、そこに3大疾病など付ければ当然もう少し高くはなりますが、それでも団信よりだいぶ安くなるのではないでしょうか

ちゃんけー

特に団信の場合は金利での計算になるので、上記のシミュレーション結果を見ればわかる通り、ローン支払いはじめが断然高い！！ヾ(ｰｰ )

ちゃんけー

フラット35を検討している方、団信についても考えてみてください！！

※上記の住宅ローン、団信のシミュレーションは住宅金融支援機構のHPでできますので、ご参考に！
シミュレーションはこちら！